拡大して見る- 玄関・水回りがそれぞれ独立した二世帯対応の間取りで1階は和室2部屋とDKを備えた落ち着いた住空間。8帖和室は来客時にも便利で収納も豊富です。2階は18帖超LDKを中心に洋室2部屋と3帖の納戸を配置間取
- 落ち着いたベージュ系の外壁が品のある印象を与える2世帯住宅です。双方の玄関が独立しておりプライバシーを確保しつつ快適に暮らせる造りが魅力。庇付きの玄関アプローチは雨の日も安心で、外回りも整えられてます外観
- 広々19帖の2階リビングは、大きな窓からたっぷり陽光が差し込み、1日を通して明るい心地よい空間です。木目が美しいフローリングが室内をより暖かく演出し、家族団らんや来客時にもゆったりと過ごせます。リビング
- 落ち着いたカラーで統一されたシステムキッチンは収納が豊富で調理道具や食器をすっきり整理できます。広めの作業スペースとIHクッキングヒーターで毎日の料理も効率的。リビングが見える開口部付きです。キッチン
- ダークブラウンのアクセントパネルが高級感を演出する浴室。明るい窓付きで換気しやすく清潔な空気を保てます。ゆったり浸かれる浴槽はお仕事終わりの疲れを癒す心地よい空間。手すりや収納棚もあり使い勝手がよい浴室
- 広さのある洗面室は、朝の支度や洗濯作業もスムーズに行える快適な空間。三面鏡付き洗面台は収納力が高く、散らかりがちな小物をきれいにしまえます。窓があるため明るく、自然換気がしやすいのもポイント。洗面
- シンプルで清潔感のあるトイレは窓付きで明るく気持ち良い空間です。自然換気ができるためこもりがちなニオイも軽減。温水洗浄便座を備えており季節を問わず快適に使用できます。ゆとりある間取りで動きやすいです。トイレ
- 押入れ・仏間・床の間を備えた本格的な和室で収納力も充実した使い勝手の良い一室です。温かみある木目の天井と畳が落ち着いた雰囲気を演出し来客用や家族のくつらぎ空間としても最適。南側の窓から光が入ります。和室
- 広さ6帖の和室は採光良好で、柔らかな光が畳に広がる心地よい空間です。伝統的な障子と木の風合いが調和し、落ち着いた和の雰囲気を楽しめます。押入れや床の間もあり、客間や寝室としても活用しやすい一室。和室
- 2階5.5帖の洋室は2面採光で明るく開放感のあるお部屋です。窓から街並みと山の景色が広がり暮らしに心地よい眺望をプラス。フローリングの清潔感ある空間は寝室や書斎子供部屋としても使いやすいサイズ感です洋室
- 5帖洋室は明るいフローリングが心地よくコンパクトながら家具配置がしやすいバランスの良いお部屋です。クローゼット完備で衣類や日用品をすっきり収納でき生活空間を広々と使えます。窓から自然光が差し込みます洋室
- 玄関から続く明るい階段は窓から自然光が差し込み上りやすい開放的な造りです。手すりがしっかり設けられており小さな子供やご年配の方も安心。2階へ自然につながる動線で家族の生活空間をスムーズに行き来できます室内
- 2階ホールから見える階段は、窓のある明るい空間で、日中は照明をつけなくても快適に利用できます。手すり付きで安全性が高く、毎日の上り下りも安心。周辺には収納もあり、生活動線が整った便利なレイアウト。室内
- 十分な収納を備えた玄関は靴や日用品を整理できいつも清潔感を保てる空間です。採光のあるドアで明るさも確保され第一印象も良好。ゆとりある広さで来客時の対応もしやすく家族の動線にも配慮されて使い勝手よいです玄関
- 2階のベランダは視界が広がる開放的なスペースで洗濯物がよく乾く日当たりの良さが魅力です。山や街並みを望む景色が気持ちよく家事の合間にほっとできる環境。手すりも設置され安全性にも配慮されたバルコニーですバルコニー
- 物件からは街並みと山々が広がる見晴らしのよい眺望が楽しめ日々暮らしに開放感をもたらします。高台ならではの遠くまで見渡せる景色が魅力で季節ごとの風景も堪能できます。時間帯ごとに変わる眺めは癒しになります周辺
- 屋根付きテラスのある庭スペースは雨の日の洗濯や外遊びにも便利な実用性の高い空間です。適度な広さがあり家庭菜園やガーデニングも楽しめます。道路との距離も確保されており周囲の視線が気になりにくい住環境です周辺
- キッチン背面には大容量の収納棚を完備。ガラス扉付きで中が見やすく食器や調理器具、調味料のストックまできれいに整理できます。高さのある造りで収納力豊富、キッチン周りをすっきり保てるのが魅力。キッチン
- 3帖の納戸は季節家電や掃除道具、非常用品の保管にも便利なゆとりある収納空間。窓がない分日焼けの心配もなく長期保管にも適しています。居室を広く使えるため、整理整頓がしやすい実用性の高いスペースです。収納
- 敷地下にある掘り込み車庫は雨や日差しから愛車を守れる安心のスペース。道路からの出入りもしやすく車を持つ方に嬉しい設備です。高台の立地でも駐車が確保されており荷物の積み下ろしもスムーズです。駐車場
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オール電化住宅！陽当り・通風・眺望全て良好！親子三世代でも安心して暮らせる
オール電化住宅！陽当り・通風・眺望全て良好！親子三世代でも安心して暮らせる
売住宅
広島市安佐南区山本５丁目53-4
売住宅
4SLDK
2,840万円
広島市安佐南区山本５丁目53-4
建物面積138.29m²/ （公簿）土地面積277.12m²
2,840万円
4SLDK
建物面積138.29m²/ （公簿）土地面積277.12m²
- 間取内訳
- 1F:8和/6和 2F:18.6LDK/5.2洋/5.1洋/3S 実際は4SLDDKになります
- 建物面積内訳
- 1F:68.73m² 2F:69.56m²
- 主要採光面
- 南向き
- 構造
- 軽量鉄骨
- 私道負担面積
- 私道面積無
- 接道状況
- 接道状態:一方 接道方向:東 幅員:17.4m 公道 接道:8.6m
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- 国土法届出
- 国土法届出不要
- 駐車場
- 駐車場1台有 駐車場無料 駐車場まで0m 契約形態：必須（価格・管理費に含む）
- キッチン・バス・トイレ
- 給湯, 専用トイレ, トイレ２ヶ所, 温水洗浄便座, システムキッチン, 食器洗浄乾燥機, ＩＨクッキングヒーター, シャワー付洗面化粧台, バス１坪以上, 洗面所独立, 専用バス, IHコンロ三口, 室内洗濯機置場, 浴室乾燥機, 浴室暖房
- 収納
- クローゼット, シューズボックス
- 設備・サービス・その他
- 都市ガス, 上水道, 下水道, 公営水道, フローリング, バルコニー, オール電化, 電気, ＴＶドアホン
- 備考
- 高さ制限10ｍ・建築基準法第22条指定区域 日当り良好
- 定住タイプ
- 買い物便利
- リンク
- https://www.lifuku-baibai.com/
- 学区
- 小学校:山本小学校(1008m)
中学校:祇園中学校(1808m) - 携帯用バーコード
- 取引態様
- 媒介
- 環境
- 住宅地
- 情報公開日
または直前の更新日 - 2025年11月25日
- 有効期限
- 2026年02月13日
- 物件番号
- 00263404
- 会社管理番号
- -
- 会社情報
- 中国バス不動産(株) ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター 広島市安佐南区古市３丁目32-7 ＣｒｏｓｓｉｎｇＦｕｒｕｉｃｈｉｂａｓｈｉ１Ｆ 可部線 古市橋駅より 徒歩1分 TEL：082-962-9770 FAX：082-962-9771 広島県知事(9)第6576号
写真
- 玄関・水回りがそれぞれ独立した二世帯対応の間取りで1階は和室2部屋とDKを備えた落ち着いた住空間。8帖和室は来客時にも便利で収納も豊富です。2階は18帖超LDKを中心に洋室2部屋と3帖の納戸を配置
- 落ち着いたベージュ系の外壁が品のある印象を与える2世帯住宅です。双方の玄関が独立しておりプライバシーを確保しつつ快適に暮らせる造りが魅力。庇付きの玄関アプローチは雨の日も安心で、外回りも整えられてます
- 広々19帖の2階リビングは、大きな窓からたっぷり陽光が差し込み、1日を通して明るい心地よい空間です。木目が美しいフローリングが室内をより暖かく演出し、家族団らんや来客時にもゆったりと過ごせます。
- 落ち着いたカラーで統一されたシステムキッチンは収納が豊富で調理道具や食器をすっきり整理できます。広めの作業スペースとIHクッキングヒーターで毎日の料理も効率的。リビングが見える開口部付きです。
- ダークブラウンのアクセントパネルが高級感を演出する浴室。明るい窓付きで換気しやすく清潔な空気を保てます。ゆったり浸かれる浴槽はお仕事終わりの疲れを癒す心地よい空間。手すりや収納棚もあり使い勝手がよい
- 広さのある洗面室は、朝の支度や洗濯作業もスムーズに行える快適な空間。三面鏡付き洗面台は収納力が高く、散らかりがちな小物をきれいにしまえます。窓があるため明るく、自然換気がしやすいのもポイント。
- シンプルで清潔感のあるトイレは窓付きで明るく気持ち良い空間です。自然換気ができるためこもりがちなニオイも軽減。温水洗浄便座を備えており季節を問わず快適に使用できます。ゆとりある間取りで動きやすいです。
- 押入れ・仏間・床の間を備えた本格的な和室で収納力も充実した使い勝手の良い一室です。温かみある木目の天井と畳が落ち着いた雰囲気を演出し来客用や家族のくつらぎ空間としても最適。南側の窓から光が入ります。
- 広さ6帖の和室は採光良好で、柔らかな光が畳に広がる心地よい空間です。伝統的な障子と木の風合いが調和し、落ち着いた和の雰囲気を楽しめます。押入れや床の間もあり、客間や寝室としても活用しやすい一室。
- 2階5.5帖の洋室は2面採光で明るく開放感のあるお部屋です。窓から街並みと山の景色が広がり暮らしに心地よい眺望をプラス。フローリングの清潔感ある空間は寝室や書斎子供部屋としても使いやすいサイズ感です
- 5帖洋室は明るいフローリングが心地よくコンパクトながら家具配置がしやすいバランスの良いお部屋です。クローゼット完備で衣類や日用品をすっきり収納でき生活空間を広々と使えます。窓から自然光が差し込みます
- 玄関から続く明るい階段は窓から自然光が差し込み上りやすい開放的な造りです。手すりがしっかり設けられており小さな子供やご年配の方も安心。2階へ自然につながる動線で家族の生活空間をスムーズに行き来できます
- 2階ホールから見える階段は、窓のある明るい空間で、日中は照明をつけなくても快適に利用できます。手すり付きで安全性が高く、毎日の上り下りも安心。周辺には収納もあり、生活動線が整った便利なレイアウト。
- 十分な収納を備えた玄関は靴や日用品を整理できいつも清潔感を保てる空間です。採光のあるドアで明るさも確保され第一印象も良好。ゆとりある広さで来客時の対応もしやすく家族の動線にも配慮されて使い勝手よいです
- 2階のベランダは視界が広がる開放的なスペースで洗濯物がよく乾く日当たりの良さが魅力です。山や街並みを望む景色が気持ちよく家事の合間にほっとできる環境。手すりも設置され安全性にも配慮されたバルコニーです
- 物件からは街並みと山々が広がる見晴らしのよい眺望が楽しめ日々暮らしに開放感をもたらします。高台ならではの遠くまで見渡せる景色が魅力で季節ごとの風景も堪能できます。時間帯ごとに変わる眺めは癒しになります
- 屋根付きテラスのある庭スペースは雨の日の洗濯や外遊びにも便利な実用性の高い空間です。適度な広さがあり家庭菜園やガーデニングも楽しめます。道路との距離も確保されており周囲の視線が気になりにくい住環境です
- キッチン背面には大容量の収納棚を完備。ガラス扉付きで中が見やすく食器や調理器具、調味料のストックまできれいに整理できます。高さのある造りで収納力豊富、キッチン周りをすっきり保てるのが魅力。
- 3帖の納戸は季節家電や掃除道具、非常用品の保管にも便利なゆとりある収納空間。窓がない分日焼けの心配もなく長期保管にも適しています。居室を広く使えるため、整理整頓がしやすい実用性の高いスペースです。
- 敷地下にある掘り込み車庫は雨や日差しから愛車を守れる安心のスペース。道路からの出入りもしやすく車を持つ方に嬉しい設備です。高台の立地でも駐車が確保されており荷物の積み下ろしもスムーズです。
