拡大して見る- LDKを中心に和室・洋室をバランスよく配置した使いやすい間取りです。生活動線がシンプルで、日々の家事や移動もスムーズです。暮らし方に合わせて多用途に使える、柔軟性のある住空間となっています。間取
- 和の趣を大切にした落ち着きある外観が印象的な一戸建て。深い軒と木の質感が美しく、年月を重ねた住まいならではの味わいを感じられます。玄関まわりはゆったりとした造りで、植栽が暮らしをやさしく演出します。外観
- 開放感のある広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集まる心地よい空間です。天井や梁のデザインがアクセントとなり、落ち着きと温もりを感じさせます。大きな開口部から光が入り、日中は明るく快適です。リビング
- 作業スペースがしっかり確保されたキッチンは、毎日の料理も快適です。収納も豊富で、調理器具や食器をすっきり整理可能。窓があり、自然光と換気が確保されているのも嬉しいポイントです。家事を支える空間です。キッチン
- ゆったりとした浴槽で、1日の疲れをしっかり癒せる浴室です。窓付きのため換気もしやすく、明るさと清潔感を保ちやすい設計です。家族みんなが快適に使える、安心感のある水まわりとなっています。浴室
- 洗面台まわりは収納スペースが確保され、日用品やタオル類も整理しやすい空間です。身支度や洗濯など、毎日の動作がスムーズに行えます。窓からの採光で明るく、朝の準備も気持ちよくスタートできる洗面室です。洗面
- 清潔感のある洋式トイレで、落ち着いて使用できる空間です。壁面デザインがさりげないアクセントとなり、窮屈さを感じにくい造りです。換気用の窓もあり、快適性に配慮されています。安心感のある仕様です。トイレ
- 独立した男性用トイレを備え、来客時や家族が多いご家庭にも便利です。生活動線を分けることで、混雑を避けられるのが特徴です。タイル仕上げでお手入れもしやすく、実用性を重視した設計となっています。トイレ
- 落ち着いた雰囲気の和室は、客間やくつろぎの空間として活躍します。掘りごたつが備わり、和の文化を感じられる設備です。畳の香りと柔らかな光に包まれ、静かに過ごしたい時間にぴったり。多目的に使える一室です。和室
- 室内にやさしい陽光が入りやすい和室。日中は自然光に包まれ、明るく穏やかな時間を過ごせます。畳の落ち着いた雰囲気と相まって、くつろぎの場や客間としても使いやすい一室です。心地よい住環境を実感できます。和室
- ゆとりある広さを確保した洋室は、ベッドや家具を配置しても圧迫感の出にくい空間です。窓からは自然光が入り、日中は明るく落ち着いた雰囲気で過ごせます。ライフスタイルに合わせた使い方が可能な一室です。洋室
- 窓に囲まれたスペースは、デスクを置いてワークスペースとしても活躍します。外の景色を感じながら作業ができ、在宅ワークや読書にも適しています。採光性が高く、日中は明るさを確保しやすい点も魅力です。洋室
- 洗濯機置場と収納がまとまった脱衣スペースで、家事動線の良さが魅力です。タオルや洗剤類をすっきり収納でき、毎日の洗濯作業もスムーズに行えます。浴室と近接しているため、入浴後の動線も良好です。洗面
- トイレ付近に洗面台が設置されており、来客時や帰宅後の手洗いにも便利な配置です。居室を通らずに使用することができます。家族用と来客用で洗面を使い分けたい方にもおすすめ。実用性の高い嬉しいポイントです。トイレ
- 屋内外をつなぐ土間スペースは、収納や作業スペースとしても活躍します。自転車用品やアウトドア用品の置場としても使いやすく、使い方の幅が広がります。採光もあり、暗くなりにくい点もポイントです。設備
- 落ち着いた雰囲気の玄関は、来客をやさしく迎える住まいの顔です。土間部分が広く、靴の脱ぎ履きもしやすい造りです。収納スペースも確保されており、玄関まわりをすっきり保てます。安心感のある玄関空間です。玄関
- 屋根付きの軒下スペースです。天候を気にせず作業や洗濯物干し、ちょっとしたくつろぎの場として活用できます。植栽や家庭菜園を楽しめる余地もあり、季節の移ろいを身近に感じられるのも魅力です。玄関
- 屋根付きの玄関ポーチは、雨天時でも出入りしやすく実用的です。木の格子戸が印象的で、住まい全体の雰囲気を引き立てます。植栽や鉢植えも楽しめます。落ち着きと風格を感じさせるアプローチです。玄関
- 敷地の両端に駐車スペースを確保しており、計4台駐車可能（車種による）。一部にはカーポート付きのスペースもあり、雨天時や直射日光から車を守れるのが嬉しいポイントです。来客用や複数台所有にも対応できます。駐車場
- 前面道路は幅員約9メートルとゆとりがあり、車の出入りしやすさが魅力です。見通しも良く、運転が苦手な方でも安心感があります。生活道路としても使いやすい環境です。日常の移動がスムーズになる立地条件です。周辺
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駅近×閑静住宅地！数寄屋造りの平屋住宅です♪
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売住宅
広島市安佐北区落合２丁目10-11
売住宅
3LDK
2,480万円
広島市安佐北区落合２丁目10-11
建物面積133.92m²/ （公簿）土地面積276.82m²
2,480万円
3LDK
建物面積133.92m²/ （公簿）土地面積276.82m²
- 間取内訳
- 21.3LDK/9.5洋/8和×2
- 建物面積内訳
- 1F:133.92m²
- 主要採光面
- 南向き
- 構造
- 木造
- 私道負担面積
- 私道面積無
- 接道状況
- 接道状態:一方 接道方向:東 幅員:12.0m 公道 接道:12.7m
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 国土法届出不要
- 駐車場
- 駐車場4台有 駐車場無料 契約形態：必須（価格・管理費に含む）
- キッチン・バス・トイレ
- 給湯, 専用トイレ, トイレ２ヶ所, 温水洗浄便座, システムキッチン, 洗面所独立, 専用バス, ガスコンロ三口, 室内洗濯機置場, 浴室乾燥機, 浴室暖房
- 収納
- シューズボックス
- 設備・サービス・その他
- 都市ガス, 上水道, 下水道, 公営水道, フローリング, 出窓, 電気, 駐車場３台分, ＴＶドアホン, 整形地
- リフォーム関連
- リフォーム箇所(内装)： 壁、天井（クロス、塗装等） 床（フローリング等） リビングの梁の補強 施工完了：2013/05
- 備考
- 景観法・宅地造成等工事規制区域・都市再生特別地区 日当り良好
- 定住タイプ
- 買い物便利, 山の近く, 川の近く
- リンク
- https://www.lifuku-baibai.com/
- 学区
- 小学校:落合東小学校(1249m)
中学校:落合中学校(1211m) - 携帯用バーコード
- 取引態様
- 媒介
- 環境
- 住宅地
- 情報公開日
または直前の更新日 - 2026年01月15日
- 有効期限
- 2026年04月05日
- 物件番号
- 00264455
- 会社管理番号
- -
- 会社情報
- 中国バス不動産(株) ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター 広島市安佐南区古市３丁目32-7 ＣｒｏｓｓｉｎｇＦｕｒｕｉｃｈｉｂａｓｈｉ１Ｆ 可部線 古市橋駅より 徒歩1分 TEL：082-962-9770 FAX：082-962-9771 広島県知事(9)第6576号
写真
- LDKを中心に和室・洋室をバランスよく配置した使いやすい間取りです。生活動線がシンプルで、日々の家事や移動もスムーズです。暮らし方に合わせて多用途に使える、柔軟性のある住空間となっています。
- 和の趣を大切にした落ち着きある外観が印象的な一戸建て。深い軒と木の質感が美しく、年月を重ねた住まいならではの味わいを感じられます。玄関まわりはゆったりとした造りで、植栽が暮らしをやさしく演出します。
- 開放感のある広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集まる心地よい空間です。天井や梁のデザインがアクセントとなり、落ち着きと温もりを感じさせます。大きな開口部から光が入り、日中は明るく快適です。
- 作業スペースがしっかり確保されたキッチンは、毎日の料理も快適です。収納も豊富で、調理器具や食器をすっきり整理可能。窓があり、自然光と換気が確保されているのも嬉しいポイントです。家事を支える空間です。
- ゆったりとした浴槽で、1日の疲れをしっかり癒せる浴室です。窓付きのため換気もしやすく、明るさと清潔感を保ちやすい設計です。家族みんなが快適に使える、安心感のある水まわりとなっています。
- 洗面台まわりは収納スペースが確保され、日用品やタオル類も整理しやすい空間です。身支度や洗濯など、毎日の動作がスムーズに行えます。窓からの採光で明るく、朝の準備も気持ちよくスタートできる洗面室です。
- 清潔感のある洋式トイレで、落ち着いて使用できる空間です。壁面デザインがさりげないアクセントとなり、窮屈さを感じにくい造りです。換気用の窓もあり、快適性に配慮されています。安心感のある仕様です。
- 独立した男性用トイレを備え、来客時や家族が多いご家庭にも便利です。生活動線を分けることで、混雑を避けられるのが特徴です。タイル仕上げでお手入れもしやすく、実用性を重視した設計となっています。
- 落ち着いた雰囲気の和室は、客間やくつろぎの空間として活躍します。掘りごたつが備わり、和の文化を感じられる設備です。畳の香りと柔らかな光に包まれ、静かに過ごしたい時間にぴったり。多目的に使える一室です。
- 室内にやさしい陽光が入りやすい和室。日中は自然光に包まれ、明るく穏やかな時間を過ごせます。畳の落ち着いた雰囲気と相まって、くつろぎの場や客間としても使いやすい一室です。心地よい住環境を実感できます。
- ゆとりある広さを確保した洋室は、ベッドや家具を配置しても圧迫感の出にくい空間です。窓からは自然光が入り、日中は明るく落ち着いた雰囲気で過ごせます。ライフスタイルに合わせた使い方が可能な一室です。
- 窓に囲まれたスペースは、デスクを置いてワークスペースとしても活躍します。外の景色を感じながら作業ができ、在宅ワークや読書にも適しています。採光性が高く、日中は明るさを確保しやすい点も魅力です。
- 洗濯機置場と収納がまとまった脱衣スペースで、家事動線の良さが魅力です。タオルや洗剤類をすっきり収納でき、毎日の洗濯作業もスムーズに行えます。浴室と近接しているため、入浴後の動線も良好です。
- トイレ付近に洗面台が設置されており、来客時や帰宅後の手洗いにも便利な配置です。居室を通らずに使用することができます。家族用と来客用で洗面を使い分けたい方にもおすすめ。実用性の高い嬉しいポイントです。
- 屋内外をつなぐ土間スペースは、収納や作業スペースとしても活躍します。自転車用品やアウトドア用品の置場としても使いやすく、使い方の幅が広がります。採光もあり、暗くなりにくい点もポイントです。
- 落ち着いた雰囲気の玄関は、来客をやさしく迎える住まいの顔です。土間部分が広く、靴の脱ぎ履きもしやすい造りです。収納スペースも確保されており、玄関まわりをすっきり保てます。安心感のある玄関空間です。
- 屋根付きの軒下スペースです。天候を気にせず作業や洗濯物干し、ちょっとしたくつろぎの場として活用できます。植栽や家庭菜園を楽しめる余地もあり、季節の移ろいを身近に感じられるのも魅力です。
- 屋根付きの玄関ポーチは、雨天時でも出入りしやすく実用的です。木の格子戸が印象的で、住まい全体の雰囲気を引き立てます。植栽や鉢植えも楽しめます。落ち着きと風格を感じさせるアプローチです。
- 敷地の両端に駐車スペースを確保しており、計4台駐車可能（車種による）。一部にはカーポート付きのスペースもあり、雨天時や直射日光から車を守れるのが嬉しいポイントです。来客用や複数台所有にも対応できます。
- 前面道路は幅員約9メートルとゆとりがあり、車の出入りしやすさが魅力です。見通しも良く、運転が苦手な方でも安心感があります。生活道路としても使いやすい環境です。日常の移動がスムーズになる立地条件です。
