下祇園駅まで徒歩9分 室内フルリフォーム予定 2025年大規模修繕実施済み

下祇園駅まで徒歩9分 室内フルリフォーム予定 2025年大規模修繕実施済み

売マンション

広島市安佐南区祇園3丁目50-15

売マンション  3LDK

2,580万円 

広島市安佐南区祇園3丁目50-15

(壁芯)専有面積65.44m²

2,580万円  

3LDK
(壁芯)専有面積65.44m²

広島市安佐南区祇園3丁目の売マンションの落ち着いた色合いのタイル貼り外観が印象的なマンション。重厚感と清潔感を兼ね備え、年月を重ねても飽きのこないデザインです。整えられた共用部からも管理状態の良さが伺え、安心感のある住環境を提供します。
広島市安佐南区祇園3丁目の売マンションのLDKを中心に和室と洋室2部屋を備えた使い勝手の良い3LDK。生活動線がコンパクトにまとまり家事効率の良さが魅力です。各居室に収納を確保し家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです
交通 可部線 下祇園駅 徒歩9分
管理費/修繕積立金 管理費10,400円/ 積立金8,640円
用途地域 2種住居
築年月/所在階/階数 1998年8月/ 4階/ 8階建
引渡可能年月/現況 2026年3月下旬頃/ 空家
物件名 ライオンズガーデン祇園 402
特徴 システムキッチン、ウォークインクローゼット、オートロック、給湯、フローリング、温水洗浄便座、都市ガス、TVドアホン、駐輪場、駐車場空有

 

間取内訳
12.9LDK/6洋/5.2洋/6和
バルコニー面積
11.55m²
主要採光面
南西向き
構造
RC
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
国土法届出不要
管理
管理会社名:大京アステージ 管理組合:有 管理方式(管理形態):日勤管理(全部委託)
駐車場
駐車場1台空有 月額:10,000円/台 駐車場まで0m 契約形態:必須(駐車場料金別)
条件等
ペット不可, 事務所(SOHO)可
キッチン・バス・トイレ
給湯, 専用トイレ, バス・トイレ別, シャワーあり, 温水洗浄便座, システムキッチン, シャワー付洗面化粧台, バス1坪以上, 洗面所独立, 専用バス, ガスコンロ三口, 洗濯機置場あり
収納
ウォークインクローゼット, クローゼット, シューズボックス
設備・サービス・その他
都市ガス, 上水道, 下水道, 公営水道, フローリング, 出窓, エレベーター, 駐輪場, 防犯カメラ, TVドアホン, オートロック, 平面駐車場
リフォーム関連
5年以内に内装リフォーム リフォーム施工内容:キッチンの壁を後退、和室の扉を3枚扉に変更
備考
・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別地区 ・建築基準法第22条指定区域  日当り良好
定住タイプ
買い物便利 
リンク
https://www.lifuku-baibai.com/
学区
小学校:祇園小学校(1114m)
中学校:祇園中学校(1553m)
携帯用バーコード
QRコード
取引態様
売主
環境
住宅地
情報公開日
または直前の更新日
2026年01月24日
有効期限
2026年04月14日
物件番号
00264888
会社管理番号
-
会社情報
中国バス不動産(株) LIFUKU広島安佐南売買センター  広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F  可部線 古市橋駅より 徒歩1分  TEL:082-962-9770  FAX:082-962-9771  広島県知事(9)第6576号

地図

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中国バス不動産(株) LIFUKU広島安佐南売買センター

広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
可部線 古市橋駅より 徒歩1分
TEL:082-962-9770
FAX:082-962-9771
営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日・夏季休暇・年末年始
広島県知事(9)第6576号

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