拡大して見る- LDK18帖を中心に、和室と洋室をバランス良く配置した使いやすい間取りです。1階に水回りが集約され、家事動線も良好です。2階には複数の洋室とバルコニーがあり、家族構成に応じた部屋使いが可能です。間取
- ツートンカラーが印象的な外観。屋根形状や外壁のラインがすっきりとしており、飽きのこないデザインです。カーポート付きで雨の日の乗り降りも安心です。敷地にゆとりがあり、建物周りの動線も確保されています。外観
- 木目調フローリングが温かみを感じさせる広々としたリビングです。吹抜け部分からの採光で、室内全体が明るく開放的な空間です。家具配置もしやすい形状で、家族が自然と集まる団らんの場になります。リビング
- 対面式キッチンで、リビングやダイニングを見渡しながら料理ができる空間です。通路幅にゆとりがあり、食器棚などの家具を置いても動線を妨げにくいのが魅力です。勝手口付きでゴミ出しや外への動線もスムーズです。キッチン
- 清潔感のある浴室は、ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せます。窓付きのため換気もしやすく、湿気がこもりにくい仕様となっています。ご家族全員が快適に使える、落ち着いた空間です。浴室
- 洗面脱衣室はゆとりのある広さが確保されており、収納棚やチェストなどを後から設置しやすい空間です。洗濯機まわりにも余裕があり、家族分のタオルや日用品をまとめて収納することができます。洗面
- 温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレです。窓があるため自然換気ができ、明るさも確保されています。シンプルな内装でお手入れもしやすく、毎日快適に使用することができます。トイレ
- 2階にもトイレを設置しており、朝の混雑時間帯や就寝時も安心です。窓付きで圧迫感がなく、明るく清潔な空間となっています。各階にトイレがあることで、生活動線の良さを実感することができます。トイレ
- リビング、ダイニング、キッチンが程よくつながり、家族の気配を感じやすい空間設計です。吹抜けによる縦の広がりがあり、実際以上に開放感を感じられます。日常のくつろぎ時間を大切にできるLDKです。キッチン
- シンプルで使い勝手の良い洋室です。クローゼット付きで収納力もあり、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など幅広く活用可能です。採光も確保され、明るい室内が魅力のお部屋となっています。洋室
- 落ち着いた雰囲気の広々とした洋室です。ベッドを配置してもゆとりがあり、主寝室として快適に使える空間です。クローゼット付きで衣類や生活用品もすっきり収納可能です。朝の目覚めも気持ちいい居室です。洋室
- 間口が広く、衣類をまとめて収納できるクローゼットです。ハンガーパイプ付きでコートやワンピースもすっきり収まります。収納ケースなども置きやすく、衣替えや整理整頓がしやすい設計となっています。収納
- 身支度に使いやすい洗面台です。ボウルまわりが広く、朝の準備や帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。三面鏡付きで身だしなみの確認がしやすく、洗面下収納も確保しています。実用的な洗面スペースです。洗面
- 対面式キッチンで、通路幅に余裕があるため食器棚や家電収納を設置しやすい空間です。冷蔵庫や家電をまとめても動線を確保できます。勝手口付きでゴミ出しもスムーズです。使い勝手の良さが魅力です。キッチン
- 手すり付きで安心して昇り降りできる階段です。窓から自然光が入るため、昼間は明るく安全性にも配慮されています。日常動線として使いやすく、家族全員が安心して利用できる設計となっています。室内
- 屋根付きで天候を気にせず、洗濯物を干すことができるバルコニーです。奥行きもあり、物干しスペースとして十分な広さを確保しています。外からの視線も気になりにくいため、日常使いしやすい空間です。バルコニー
- 玄関は外からの光が入りやすく、明るく開放感のある空間です。土間スペースも確保されており、靴の脱ぎ履きがしやすい設計です。住まいの第一印象として、すっきりとした使いやすさを感じられる玄関です。玄関
- 雨の日も出入りしやすい玄関アプローチ。タイル張りの玄関ポーチは奥行きがあり、荷物の一時置きや来客時にもゆとりを感じられます。外観と調和した落ち着いたデザインで、住まいの第一印象をすっきりと演出します。玄関
- 2台分の駐車スペースを確保しており、来客時やご夫婦それぞれの車利用にも対応可能です。屋根付きのため、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズです。日常使いしやすい実用的な駐車場です。駐車場
- 人工芝を敷いたお庭は、手入れがしやすく一年を通してきれいな状態を保てます。お子様の遊び場やガーデニング、ペットとの時間など、多目的に活用可能です。室内からの出入りもしやすい配置です。設備
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屋根・外壁改修済！将来も安心して住める4LDK住宅です！
屋根・外壁改修済！将来も安心して住める4LDK住宅です！
売住宅
広島市安佐北区可部南１丁目31-8-1
売住宅
4LDK
2,798万円
広島市安佐北区可部南１丁目31-8-1
建物面積102.26m²/ （公簿）土地面積196.51m²
2,798万円
4LDK
建物面積102.26m²/ （公簿）土地面積196.51m²
- 間取内訳
- 1F:18LDK/4.5和 2F:6洋/6.5洋/8洋
- 建物面積内訳
- 1F:55.06m² 2F:47.20m²
- 主要採光面
- 南向き
- 構造
- 木造
- 私道負担面積
- 138m² 持分:100分の49
- 接道状況
- 接道状態:角地 接道方向:南 幅員:4.0m 公道 接道:5.8m
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 国土法届出不要
- 駐車場
- 駐車場2台有 駐車場無料 契約形態：必須（価格・管理費に含む）
- キッチン・バス・トイレ
- 給湯, 専用トイレ, トイレ２ヶ所, 温水洗浄便座, システムキッチン, カウンターキッチン, 食器洗浄乾燥機, ＩＨクッキングヒーター, シャワー付洗面化粧台, バス１坪以上, 洗面所独立, 専用バス, IHコンロ三口, 室内洗濯機置場
- 収納
- 床下収納, クローゼット, シューズボックス
- 設備・サービス・その他
- 上水道, 下水道, その他水道, フローリング, バルコニー, 専用庭, 太陽光発電システム, オール電化, 電気, 駐車場２台分, ＴＶドアホン, 吹き抜け
- リフォーム関連
- 5年以内にその他のリフォーム リフォーム箇所(外装)： 屋根 外壁 屋根：2024年8月 施工完了：2020/09
- 備考
- 景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別地区,建築基準法第22条指定区域 閑静住宅街
- 定住タイプ
- 川の近く
- リンク
- https://www.lifuku-baibai.com
- 学区
- 小学校:可部南小学校(1720m)
中学校:可部中学校(4026m) - 携帯用バーコード
- 取引態様
- 媒介
- 環境
- 住宅地
- 情報公開日
または直前の更新日 - 2026年05月23日
- 有効期限
- 2026年08月11日
- 物件番号
- 00265234
- 会社管理番号
- -
- 会社情報
- 中国バス不動産(株) ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター 広島市安佐南区古市３丁目32-7 ＣｒｏｓｓｉｎｇＦｕｒｕｉｃｈｉｂａｓｈｉ１Ｆ 可部線 古市橋駅より 徒歩1分 TEL：082-962-9770 FAX：082-962-9771 広島県知事(9)第6576号
写真
- LDK18帖を中心に、和室と洋室をバランス良く配置した使いやすい間取りです。1階に水回りが集約され、家事動線も良好です。2階には複数の洋室とバルコニーがあり、家族構成に応じた部屋使いが可能です。
- ツートンカラーが印象的な外観。屋根形状や外壁のラインがすっきりとしており、飽きのこないデザインです。カーポート付きで雨の日の乗り降りも安心です。敷地にゆとりがあり、建物周りの動線も確保されています。
- 木目調フローリングが温かみを感じさせる広々としたリビングです。吹抜け部分からの採光で、室内全体が明るく開放的な空間です。家具配置もしやすい形状で、家族が自然と集まる団らんの場になります。
- 対面式キッチンで、リビングやダイニングを見渡しながら料理ができる空間です。通路幅にゆとりがあり、食器棚などの家具を置いても動線を妨げにくいのが魅力です。勝手口付きでゴミ出しや外への動線もスムーズです。
- 清潔感のある浴室は、ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せます。窓付きのため換気もしやすく、湿気がこもりにくい仕様となっています。ご家族全員が快適に使える、落ち着いた空間です。
- 洗面脱衣室はゆとりのある広さが確保されており、収納棚やチェストなどを後から設置しやすい空間です。洗濯機まわりにも余裕があり、家族分のタオルや日用品をまとめて収納することができます。
- 温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレです。窓があるため自然換気ができ、明るさも確保されています。シンプルな内装でお手入れもしやすく、毎日快適に使用することができます。
- 2階にもトイレを設置しており、朝の混雑時間帯や就寝時も安心です。窓付きで圧迫感がなく、明るく清潔な空間となっています。各階にトイレがあることで、生活動線の良さを実感することができます。
- リビング、ダイニング、キッチンが程よくつながり、家族の気配を感じやすい空間設計です。吹抜けによる縦の広がりがあり、実際以上に開放感を感じられます。日常のくつろぎ時間を大切にできるLDKです。
- シンプルで使い勝手の良い洋室です。クローゼット付きで収納力もあり、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など幅広く活用可能です。採光も確保され、明るい室内が魅力のお部屋となっています。
- 落ち着いた雰囲気の広々とした洋室です。ベッドを配置してもゆとりがあり、主寝室として快適に使える空間です。クローゼット付きで衣類や生活用品もすっきり収納可能です。朝の目覚めも気持ちいい居室です。
- 間口が広く、衣類をまとめて収納できるクローゼットです。ハンガーパイプ付きでコートやワンピースもすっきり収まります。収納ケースなども置きやすく、衣替えや整理整頓がしやすい設計となっています。
- 身支度に使いやすい洗面台です。ボウルまわりが広く、朝の準備や帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。三面鏡付きで身だしなみの確認がしやすく、洗面下収納も確保しています。実用的な洗面スペースです。
- 対面式キッチンで、通路幅に余裕があるため食器棚や家電収納を設置しやすい空間です。冷蔵庫や家電をまとめても動線を確保できます。勝手口付きでゴミ出しもスムーズです。使い勝手の良さが魅力です。
- 手すり付きで安心して昇り降りできる階段です。窓から自然光が入るため、昼間は明るく安全性にも配慮されています。日常動線として使いやすく、家族全員が安心して利用できる設計となっています。
- 屋根付きで天候を気にせず、洗濯物を干すことができるバルコニーです。奥行きもあり、物干しスペースとして十分な広さを確保しています。外からの視線も気になりにくいため、日常使いしやすい空間です。
- 玄関は外からの光が入りやすく、明るく開放感のある空間です。土間スペースも確保されており、靴の脱ぎ履きがしやすい設計です。住まいの第一印象として、すっきりとした使いやすさを感じられる玄関です。
- 雨の日も出入りしやすい玄関アプローチ。タイル張りの玄関ポーチは奥行きがあり、荷物の一時置きや来客時にもゆとりを感じられます。外観と調和した落ち着いたデザインで、住まいの第一印象をすっきりと演出します。
- 2台分の駐車スペースを確保しており、来客時やご夫婦それぞれの車利用にも対応可能です。屋根付きのため、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズです。日常使いしやすい実用的な駐車場です。
- 人工芝を敷いたお庭は、手入れがしやすく一年を通してきれいな状態を保てます。お子様の遊び場やガーデニング、ペットとの時間など、多目的に活用可能です。室内からの出入りもしやすい配置です。
