拡大して見る- 居住空間と収納動線のバランスが取れた多層構造の間取り。LDKを中心に各居室が配置されており家族それぞれの時間と団らんの両立が可能です。各階にトイレがあり生活動線もスムーズ。地下階のスペースもあります間取
- 重厚感のある外観デザインで、落ち着いた街並みに調和する佇まい。建物下部には車庫スペースを備えており、雨の日の乗り降りも安心です。高低差を活かした立地で、プライバシー性にも配慮された住まいとなっています外観
- 採光の取れた明るいリビング空間。ダイニングと一体感のあるレイアウトで、家族が自然と集まりやすい設計です。家具配置もしやすい広さがあり、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。リビング
- 作業スペースをしっかり確保した使いやすいキッチン。シンク・調理スペース・収納が一直線に配置されており、日々の家事がスムーズに行えます。窓付きで自然光が入り、換気もしやすい点が魅力です。キッチン
- 窓付きの浴室で、自然換気ができ湿気がこもりにくい設計。浴槽は足を伸ばして入れるサイズ感で、日々の疲れをゆっくり癒せます。手すり付きで安全面にも配慮されています。浴室
- 洗面化粧台と洗濯機置場をまとめた機能的な洗面スペース。収納棚も設置されており、タオルや洗剤の整理もしやすい造りです。窓があり、明るく清潔感のある空間です。洗面
- シンプルで使いやすい1階トイレ。来客時にも使いやすい位置に配置されており、生活動線を邪魔しません。温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できます。トイレ
- 地下階に設けられたトイレは、趣味スペースや作業スペース利用時にも便利。落ち着いた雰囲気で、必要な設備がコンパクトにまとまっています。来客時のセカンドトイレとしても活躍しますトイレ
- 2階にもトイレを備えており、朝の混雑時間帯も安心。窓付きで明るく、換気もしやすい環境です。家族それぞれの生活リズムに配慮された便利な設備です。トイレ
- 畳の落ち着きを感じられる和室空間。障子からやわらかな光が入り、くつろぎの時間を演出します。床の間や押入れも備えており、客間や寝室としてはもちろん、ライフスタイルに応じて多用途に使える一室です。和室
- 落ち着いた色合いでまとめられた地下の工房スペース。外部からの視線を気にせず作業に集中でき、趣味部屋や書斎、在宅ワークスペースとしても活用可能です。収納スペースも確保されており作業環境をすっきり保てます室内
- 防音性や落ち着きのある環境が魅力の地下工房。外部の音や視線の影響を受けにくく作業や趣味に没頭できる空間です。作業台や収納の配置もしやすくアトリエ・トレーニングルーム・趣味部屋など幅広い用途に対応します室内
- 和室から洋室へと用途変更しやすい6帖の居室。床面積にゆとりがあり寝室や書斎としても使いやすい広さです。窓からの採光もあり、家具配置もしやすいシンプルな間取り。ライフスタイルに合わせたアレンジが可能です洋室
- ベッドとデスクを配置しても余裕のある6帖洋室。収納スペースも確保されており、居室としての使い勝手の良さが魅力です。落ち着いた空間で、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用スペースなど幅広く活用できます。洋室
- 必要十分な広さの4帖洋室は作業部屋や趣味スペースとして使いやすい一室。デスクや収納棚の配置がしやすく集中できる空間づくりが可能です。窓があり換気・採光も確保されているため閉塞感を感じにくい点も魅力です洋室
- コンパクトながらも採光の取れた5帖洋室。書斎や趣味部屋、収納兼ワークスペースなどにおすすめです。必要最小限の広さだからこそ、空間を有効活用しやすく、セカンドルームとして重宝します。洋室
- 木の温もりを感じられる落ち着いた玄関空間。収納力のある下足入れが備わっており靴や小物をすっきり整理できます。タイル張りで掃除もしやすく出入りが快適。住まいの第一印象として安心感を与えてくれる玄関です玄関
- 上下階をつなぐ階段は、手すり付きで昇り降りしやすい設計。窓が設けられており、日中は自然光が差し込む明るい空間です。閉塞感を感じにくく、移動時の安全性にも配慮されたつくりとなっています。室内
- 2階にも洗面スペースを備えており、朝の身支度や就寝前の利用に便利。廊下に面した配置で、各居室からの動線もスムーズです。収納付き洗面台で、日用品をすっきり整理できます。洗面
- 1階部分に設けられたインナーガレージは雨や直射日光から愛車を守る安心駐車スペース。屋内のため乗り降りもしやすく天候に左右されにくい点が魅力です。収納棚も設置できタイヤやアウトドア用品の保管にも便利です駐車場
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5LDK家族4人がちょうどよく安心して長く住める家！水回りすべて窓付きです
5LDK家族4人がちょうどよく安心して長く住める家！水回りすべて窓付きです
売住宅
広島市東区牛田東３丁目3-35
売住宅
5LDK
4,580万円
広島市東区牛田東３丁目3-35
建物面積165.28m²/ （公簿）土地面積201.65m²
4,580万円
5LDK
建物面積165.28m²/ （公簿）土地面積201.65m²
- 間取内訳
- 2F:16LDK/6和 3F:6洋×2/5洋×2
- 建物面積内訳
- 1F:47.64m² 2F:58.82m² 3F:58.82m²
- 主要採光面
- 南東向き
- 構造
- ＲＣ
- 私道負担面積
- 私道面積無
- 接道状況
- 接道状態:一方 接道方向:北 幅員:2.0m 接道:9.0m 接道:3.6m
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- 国土法届出
- 国土法届出不要
- 駐車場
- 駐車場2台有 駐車場無料 駐車場まで0m 契約形態：必須（価格・管理費に含む）
- キッチン・バス・トイレ
- 給湯, 追焚機能, 専用トイレ, 温水洗浄便座, システムキッチン, 食器洗浄乾燥機, シャワー付洗面化粧台, バス１坪以上, 専用バス, ガスコンロ三口, 室内洗濯機置場, 浴室乾燥機, 浴室暖房
- 収納
- クローゼット, シューズボックス
- 設備・サービス・その他
- 都市ガス, 上水道, 下水道, 公営水道, フローリング, バルコニー, 出窓, 地下室, 電気, 駐車場２台分, ビルトインガレージ
- リフォーム関連
- リフォーム箇所(水回り)： キッチン 浴室 トイレ 洗面所 施工完了：2020/01
- 備考
- 災害危険区域(急傾斜地崩壊危険区域) 土砂災害警戒区域 都市再生特別地区 日当り良好
- リンク
- https://www.lifuku-baibai.com/
- 学区
- 小学校:牛田小学校(1237m)
中学校:牛田中学校(2926m) - 携帯用バーコード
- 取引態様
- 媒介
- 環境
- 住宅地
- 情報公開日
または直前の更新日 - 2026年02月12日
- 有効期限
- 2026年05月03日
- 物件番号
- 00265475
- 会社管理番号
- -
- 会社情報
- 中国バス不動産(株) ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター 広島市安佐南区古市３丁目32-7 ＣｒｏｓｓｉｎｇＦｕｒｕｉｃｈｉｂａｓｈｉ１Ｆ 可部線 古市橋駅より 徒歩1分 TEL：082-962-9770 FAX：082-962-9771 広島県知事(9)第6576号
写真
- 居住空間と収納動線のバランスが取れた多層構造の間取り。LDKを中心に各居室が配置されており家族それぞれの時間と団らんの両立が可能です。各階にトイレがあり生活動線もスムーズ。地下階のスペースもあります
- 重厚感のある外観デザインで、落ち着いた街並みに調和する佇まい。建物下部には車庫スペースを備えており、雨の日の乗り降りも安心です。高低差を活かした立地で、プライバシー性にも配慮された住まいとなっています
- 採光の取れた明るいリビング空間。ダイニングと一体感のあるレイアウトで、家族が自然と集まりやすい設計です。家具配置もしやすい広さがあり、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
- 作業スペースをしっかり確保した使いやすいキッチン。シンク・調理スペース・収納が一直線に配置されており、日々の家事がスムーズに行えます。窓付きで自然光が入り、換気もしやすい点が魅力です。
- 窓付きの浴室で、自然換気ができ湿気がこもりにくい設計。浴槽は足を伸ばして入れるサイズ感で、日々の疲れをゆっくり癒せます。手すり付きで安全面にも配慮されています。
- 洗面化粧台と洗濯機置場をまとめた機能的な洗面スペース。収納棚も設置されており、タオルや洗剤の整理もしやすい造りです。窓があり、明るく清潔感のある空間です。
- シンプルで使いやすい1階トイレ。来客時にも使いやすい位置に配置されており、生活動線を邪魔しません。温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できます。
- 地下階に設けられたトイレは、趣味スペースや作業スペース利用時にも便利。落ち着いた雰囲気で、必要な設備がコンパクトにまとまっています。来客時のセカンドトイレとしても活躍します
- 2階にもトイレを備えており、朝の混雑時間帯も安心。窓付きで明るく、換気もしやすい環境です。家族それぞれの生活リズムに配慮された便利な設備です。
- 畳の落ち着きを感じられる和室空間。障子からやわらかな光が入り、くつろぎの時間を演出します。床の間や押入れも備えており、客間や寝室としてはもちろん、ライフスタイルに応じて多用途に使える一室です。
- 落ち着いた色合いでまとめられた地下の工房スペース。外部からの視線を気にせず作業に集中でき、趣味部屋や書斎、在宅ワークスペースとしても活用可能です。収納スペースも確保されており作業環境をすっきり保てます
- 防音性や落ち着きのある環境が魅力の地下工房。外部の音や視線の影響を受けにくく作業や趣味に没頭できる空間です。作業台や収納の配置もしやすくアトリエ・トレーニングルーム・趣味部屋など幅広い用途に対応します
- 和室から洋室へと用途変更しやすい6帖の居室。床面積にゆとりがあり寝室や書斎としても使いやすい広さです。窓からの採光もあり、家具配置もしやすいシンプルな間取り。ライフスタイルに合わせたアレンジが可能です
- ベッドとデスクを配置しても余裕のある6帖洋室。収納スペースも確保されており、居室としての使い勝手の良さが魅力です。落ち着いた空間で、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用スペースなど幅広く活用できます。
- 必要十分な広さの4帖洋室は作業部屋や趣味スペースとして使いやすい一室。デスクや収納棚の配置がしやすく集中できる空間づくりが可能です。窓があり換気・採光も確保されているため閉塞感を感じにくい点も魅力です
- コンパクトながらも採光の取れた5帖洋室。書斎や趣味部屋、収納兼ワークスペースなどにおすすめです。必要最小限の広さだからこそ、空間を有効活用しやすく、セカンドルームとして重宝します。
- 木の温もりを感じられる落ち着いた玄関空間。収納力のある下足入れが備わっており靴や小物をすっきり整理できます。タイル張りで掃除もしやすく出入りが快適。住まいの第一印象として安心感を与えてくれる玄関です
- 上下階をつなぐ階段は、手すり付きで昇り降りしやすい設計。窓が設けられており、日中は自然光が差し込む明るい空間です。閉塞感を感じにくく、移動時の安全性にも配慮されたつくりとなっています。
- 2階にも洗面スペースを備えており、朝の身支度や就寝前の利用に便利。廊下に面した配置で、各居室からの動線もスムーズです。収納付き洗面台で、日用品をすっきり整理できます。
- 1階部分に設けられたインナーガレージは雨や直射日光から愛車を守る安心駐車スペース。屋内のため乗り降りもしやすく天候に左右されにくい点が魅力です。収納棚も設置できタイヤやアウトドア用品の保管にも便利です
