拡大して見る- 1階は店舗・事務所スペース付きで住居と事業用を分けて使える間取り。2階には和室・洋室・納戸を配置し家族構成や用途に合わせて柔軟に活用できます。収納も各所に確保され住まいと仕事両立できる魅力的な構成です間取
- 開放感のある立地が魅力の建物です。ゆったりとしたアプローチとスロープ付きで、来客にも配慮された設計。店舗併用住宅としても視認性が高く、住居兼事務所利用にも適しています。外観
- ゆとりある広さのダイニングキッチンは家族で食卓を囲める明るい空間。収納も充実しており、日用品や食器類もすっきり整理可能。窓からの採光もあり、毎日の食事時間を快適に過ごせます。リビング
- 作業スペースが広く、シンクと調理台のバランスが良いキッチン。収納棚も豊富で、調理器具や食器をしっかり収納できます。対面カウンター付きで、家族との会話を楽しみながら料理ができるのも魅力です。キッチン
- 窓付きで明るく開放感のある浴室。浴槽はゆったりサイズで、1日の疲れをしっかり癒せます。シャワーやカウンターも使いやすい位置に配置されており、快適なバスタイムを実現します。浴室
- 独立洗面台は収納付きで、洗面用品をすっきり整理可能。鏡も大きく、身支度がしやすい設計です。脱衣スペースも確保されており、毎日の生活動線がスムーズに整います。洗面
- 窓付きで換気がしやすいトイレ空間になっております。優しいピンクのタイル張りの内装がレトロな雰囲気を演出しています。 コンパクトながらも使いやすい配置で、日常使いに配慮された設計です。トイレ
- コンパクトながら独立性のある事務所スペース。来客対応や在宅ワーク、趣味部屋としても活用できる使い勝手の良い空間です。隣室との引き戸で空間を緩やかに区切ることができ、用途に応じたレイアウト変更も可能ですその他画像
- 落ち着いた雰囲気の和室は、客間やくつろぎスペースに最適。畳のぬくもりと押入収納により、布団や季節物もすっきり片付きます。ダイニングからも近く、家族の団らん空間としても重宝します。和室
- 広々とした物置スペースは、棚を活用して効率よく収納可能。窓も複数あり明るさと換気を確保しています。事業用在庫や趣味の道具、大型荷物の保管にも対応できるゆとりある空間です。収納
- 二面採光で明るい２階洋室。木目調の壁とフローリングが温かみを演出します。主寝室や子ども部屋としても使いやすい広さです。洋室
- 南向きの窓からやわらかな光が入る和室。畳の香りに包まれた落ち着きある空間で、客間や寝室としてもおすすめです。押入収納もあり、室内を広く使えます。 お客様が来られても充分に使っていただくことが出来ます。和室
- コンパクトながら収納力のある納戸。タンスや棚を置いても動線を確保できる広さで、衣類や書類の整理のほか、スーツケースや季節物の収納に便利です。窓付きで換気もしやすく、快適に利用できます。収納
- 手すり付きで安心して昇降できる階段。玄関ホールから２階へとスムーズにつながる動線で、日々の移動も快適です。木目の質感が空間に温かみを与え、住まい全体の雰囲気を引き立てています。室内
- 各居室へとつながるゆとりある廊下は、動線が整理された使いやすい設計です。幅にも余裕があり、圧迫感を感じにくい空間。窓や照明により明るさも確保され、居住性を高めています。室内
- 採光窓から自然光が差し込む明るい玄関空間。土間とホールにゆとりがあり、複数人での出入りもスムーズに行えます。収納スペースも確保されているため、靴や小物を整理しやすく、すっきりとした印象を保てます。玄関
- 手すり付きのスロープと階段を備えた玄関アプローチは、出入りのしやすさに配慮された設計です。段差を抑えたつくりで小さなお子様やご高齢の方にも安心。玄関前にはゆとりがあり、来客時も落ち着いて対応できます玄関
- 建物横に配置された駐車スペースは、道路からの進入もスムーズ。前面にゆとりがあり、切り返しもしやすい設計です。事務所利用時の来客用や社用車置き場としても重宝します。玄関近くの駐車場は買物時助かります。駐車場
- 建物横に確保されたコンクリート舗装の駐車スペース。前面道路からの進入もスムーズで、切り返しもしやすい形状です。住居兼事務所としての利用にも適しています。駐車場
- 建物横に確保されたコンクリート舗装の駐車スペース。前面道路からの進入もスムーズで、切り返しもしやすい形状です。住居兼事務所としての利用にも適しています。駐車場
お気に入りに追加
問合せ送信確認
入力した内容で送信します、よろしいですか？
住まいと仕事を一つに！可能性が広がる店舗併用住宅は道路に面して視認性が高い
住まいと仕事を一つに！可能性が広がる店舗併用住宅は道路に面して視認性が高い
売住宅
広島市安佐北区落合南４丁目5-18
売住宅
3SDK
1,980万円
広島市安佐北区落合南４丁目5-18
建物面積179.82m²/ （公簿）土地面積194.20m²
1,980万円
3SDK
建物面積179.82m²/ （公簿）土地面積194.20m²
- 間取内訳
- 1F:7DK/6和 2F:8.5洋/6和/3S
- 建物面積内訳
- 1F:89.91m² 2F:89.91m²
- 主要採光面
- 南向き
- 構造
- 鉄骨造
- 私道負担面積
- 私道面積無
- 接道状況
- 接道状態:一方 接道方向:東 幅員:12.0m 公道 接道:11.5m
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 国土法届出不要
- 駐車場
- 駐車場1台有 駐車場無料
- キッチン・バス・トイレ
- 給湯, 追焚機能, 専用トイレ, トイレ２ヶ所, システムキッチン, 食器洗浄乾燥機, シャワー付洗面化粧台, 洗面所独立, 専用バス
- 設備・サービス・その他
- 都市ガス, 上水道, 下水道, 公営水道, フローリング, 出窓, 電気
- 備考
- 建築基準法第22条指定区域 高さ制限10ｍ 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別地区
- 定住タイプ
- 買い物便利
- リンク
- https://www.lifuku-baibai.com/
- 学区
- 小学校:落合東小学校(490m)
中学校:落合中学校(1364m) - 携帯用バーコード
- 取引態様
- 媒介
- 環境
- 住宅地
- 情報公開日
または直前の更新日 - 2026年04月05日
- 有効期限
- 2026年06月24日
- 物件番号
- 00265942
- 会社管理番号
- -
- 会社情報
- 中国バス不動産(株) ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター 広島市安佐南区古市３丁目32-7 ＣｒｏｓｓｉｎｇＦｕｒｕｉｃｈｉｂａｓｈｉ１Ｆ 可部線 古市橋駅より 徒歩1分 TEL：082-962-9770 FAX：082-962-9771 広島県知事(9)第6576号
写真
- 1階は店舗・事務所スペース付きで住居と事業用を分けて使える間取り。2階には和室・洋室・納戸を配置し家族構成や用途に合わせて柔軟に活用できます。収納も各所に確保され住まいと仕事両立できる魅力的な構成です
- 開放感のある立地が魅力の建物です。ゆったりとしたアプローチとスロープ付きで、来客にも配慮された設計。店舗併用住宅としても視認性が高く、住居兼事務所利用にも適しています。
- ゆとりある広さのダイニングキッチンは家族で食卓を囲める明るい空間。収納も充実しており、日用品や食器類もすっきり整理可能。窓からの採光もあり、毎日の食事時間を快適に過ごせます。
- 作業スペースが広く、シンクと調理台のバランスが良いキッチン。収納棚も豊富で、調理器具や食器をしっかり収納できます。対面カウンター付きで、家族との会話を楽しみながら料理ができるのも魅力です。
- 窓付きで明るく開放感のある浴室。浴槽はゆったりサイズで、1日の疲れをしっかり癒せます。シャワーやカウンターも使いやすい位置に配置されており、快適なバスタイムを実現します。
- 独立洗面台は収納付きで、洗面用品をすっきり整理可能。鏡も大きく、身支度がしやすい設計です。脱衣スペースも確保されており、毎日の生活動線がスムーズに整います。
- 窓付きで換気がしやすいトイレ空間になっております。優しいピンクのタイル張りの内装がレトロな雰囲気を演出しています。 コンパクトながらも使いやすい配置で、日常使いに配慮された設計です。
- コンパクトながら独立性のある事務所スペース。来客対応や在宅ワーク、趣味部屋としても活用できる使い勝手の良い空間です。隣室との引き戸で空間を緩やかに区切ることができ、用途に応じたレイアウト変更も可能です
- 落ち着いた雰囲気の和室は、客間やくつろぎスペースに最適。畳のぬくもりと押入収納により、布団や季節物もすっきり片付きます。ダイニングからも近く、家族の団らん空間としても重宝します。
- 広々とした物置スペースは、棚を活用して効率よく収納可能。窓も複数あり明るさと換気を確保しています。事業用在庫や趣味の道具、大型荷物の保管にも対応できるゆとりある空間です。
- 二面採光で明るい２階洋室。木目調の壁とフローリングが温かみを演出します。主寝室や子ども部屋としても使いやすい広さです。
- 南向きの窓からやわらかな光が入る和室。畳の香りに包まれた落ち着きある空間で、客間や寝室としてもおすすめです。押入収納もあり、室内を広く使えます。 お客様が来られても充分に使っていただくことが出来ます。
- コンパクトながら収納力のある納戸。タンスや棚を置いても動線を確保できる広さで、衣類や書類の整理のほか、スーツケースや季節物の収納に便利です。窓付きで換気もしやすく、快適に利用できます。
- 手すり付きで安心して昇降できる階段。玄関ホールから２階へとスムーズにつながる動線で、日々の移動も快適です。木目の質感が空間に温かみを与え、住まい全体の雰囲気を引き立てています。
- 各居室へとつながるゆとりある廊下は、動線が整理された使いやすい設計です。幅にも余裕があり、圧迫感を感じにくい空間。窓や照明により明るさも確保され、居住性を高めています。
- 採光窓から自然光が差し込む明るい玄関空間。土間とホールにゆとりがあり、複数人での出入りもスムーズに行えます。収納スペースも確保されているため、靴や小物を整理しやすく、すっきりとした印象を保てます。
- 手すり付きのスロープと階段を備えた玄関アプローチは、出入りのしやすさに配慮された設計です。段差を抑えたつくりで小さなお子様やご高齢の方にも安心。玄関前にはゆとりがあり、来客時も落ち着いて対応できます
- 建物横に配置された駐車スペースは、道路からの進入もスムーズ。前面にゆとりがあり、切り返しもしやすい設計です。事務所利用時の来客用や社用車置き場としても重宝します。玄関近くの駐車場は買物時助かります。
- 建物横に確保されたコンクリート舗装の駐車スペース。前面道路からの進入もスムーズで、切り返しもしやすい形状です。住居兼事務所としての利用にも適しています。
- 建物横に確保されたコンクリート舗装の駐車スペース。前面道路からの進入もスムーズで、切り返しもしやすい形状です。住居兼事務所としての利用にも適しています。
