拡大して見る- 和室を中心にゆとりある居室が配置された、部屋数豊富な間取りです。1階には複数の和室と洋室があり、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。2階にも居室があり、多用途に活用できます。間取
- 緑豊かな高台に佇む、ゆとりある敷地が魅力の一戸建て住宅です。道路からの視認性も良く、開放感のある立地が印象的です。敷地内にはカーポート付きの駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。外観
- 窓が多く、明るい光が差し込むダイニングキッチン。約9.5帖の広さがあり、ダイニングテーブルを置いてもゆとりある空間です。落ち着いた雰囲気の中で毎日の食事時間をお過ごしいただけます。室内
- 作業スペースが広く確保されたキッチンは、シンク横にも十分な調理スペースがあり、効率よくお料理ができます。収納も上下に備わっており、調理器具や食器類をすっきり整理可能です。窓付きで換気もしやすいです。キッチン
- 大きな窓を備えた浴室は、自然光が入り明るい空間です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すことができます。手すりも設置されており、安全面にも配慮された設計です。窓を開けて換気ができるため湿気対策◎浴室
- 清潔感のあるトイレ空間は、窓付きで明るく換気もしやすい設計です。手すりが設置されており、どなたでも安心してご利用いただけます。玄関近くに配置されているため、来客時にも使いやすい動線です。トイレ
- 二間続きの和室は、襖を開けることで大空間として利用可能です。来客時やご家族の集まりにも重宝します。畳のやわらかな質感が心地よく、落ち着いた和の雰囲気です。多目的に活用できる使い勝手の良い空間です。和室
- 収納スペースも備えられた和室は、寝室や客間、趣味のお部屋としても活用可能です。襖で仕切れるため、生活シーンに応じて柔軟にレイアウトできます。和の趣を感じられる内装は、心落ち着く空間を演出します。和室
- フローリング仕様の洋室は、ベッドやデスクを置いてもゆとりのある約8帖の広さ。クローゼットも備えられており、衣類や荷物の収納に便利です。リビングとしても個室としても使える汎用性の高い空間です。洋室
- 広さにゆとりのある8帖の和室は、主寝室としてもおすすめの空間です。障子や木の柱が醸し出す落ち着いた雰囲気が魅力です。隣室と繋げて、開放的に使うことも可能です。和の趣を大切にしたい方におすすめです。和室
- 玄関横に配置された和室は、来客対応にも便利な一室です。独立性が高く、客間や書斎、趣味部屋としても活用可能です。押入収納も備わっており、布団や季節物の収納にも困りません。和の趣を感じさせる空間です。和室
- 2階に位置する6帖の和室は、主寝室や子供部屋としても十分な広さがあります。畳敷きのやわらかな空間は、足触りも良く快適です。収納スペースもあるため、室内をすっきりと保つことができます。和室
- コンパクトながらも使い勝手の良い4.5帖の和室です。寝室の延長やお子様の個室、収納スペースとしても柔軟に活用することができます。窓からの採光も確保されており、明るさを感じられる空間です。和室
- 室内に設けられた納戸スペースは、大容量の収納として活躍します。季節用品やアウトドア用品、趣味の道具などをまとめて収納可能です。棚や家具も設置しやすく、使い方次第で書斎や作業部屋としての活用もできます。収納
- 広々としたダイニングキッチンは、調理スペースと食事スペースを確保したゆとりある間取りです。窓が多く、自然光が差し込む明るい空間。ご家族でゆったり食卓を囲める広さがあり、毎日の暮らしを快適に支えます。キッチン
- 窓からやわらかな自然光が差し込む、洋室です。約8帖の広さがあり、ベッドやデスクを配置しても動線をしっかり確保できます。リビングとしてはもちろん、主寝室や趣味のお部屋としても活用しやすい間取りです。洋室
- 和の趣をしっかり感じられる空間です。畳敷きで落ち着きがあり、寝室や来客用のお部屋としても最適です。用途に応じた使い分けが可能です。静かな環境でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。和室
- 重厚感のある扉が印象的な玄関です。広めの土間スペースがあり、靴の脱ぎ履きもしやすい設計です。手すり付きで安全面にも配慮されています。室内へと続く動線もゆとりがあり、来客時にも安心してお迎えできます。玄関
- 敷地内には駐車スペースを確保しており、車種によっては3台駐車可能です。カーポートも備わっているため、雨や日差しから大切なお車を守ります。前面道路からの出入りもしやすく、日々の車の利用もスムーズです。駐車場
- 本物件は南西側公道に接道しており、幅員は約4ｍございます。車の通行も可能で、日常の出入りに支障のない道路幅となっています。交通量も比較的落ち着いており、静かな住環境が保たれています。周辺
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徒歩圏に生活施設充実！土地面積100坪超のゆとりある住まいです！
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売住宅
広島市西区己斐上２丁目13-37
売住宅
7SDK
3,180万円
広島市西区己斐上２丁目13-37
建物面積103.85m²/ （公簿）土地面積358.98m²
3,180万円
7SDK
建物面積103.85m²/ （公簿）土地面積358.98m²
- 間取内訳
- 1F:9.5DK/6和×3/8和/8洋/4S 2F:4.5和/6和
- 建物面積内訳
- 1F:78.47m² 2F:25.38m²
- 主要採光面
- 南西向き
- 構造
- 木造
- 私道負担面積
- 私道面積無
- 接道状況
- 接道状態:一方 接道方向:南西 幅員:4.0m 公道 接道:20.5m
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- 国土法届出
- 国土法届出不要
- 駐車場
- 駐車場3台有 契約形態：必須（価格・管理費に含む）
- キッチン・バス・トイレ
- 給湯, 専用トイレ, トイレ２ヶ所, 温水洗浄便座, バス１坪以上, 洗面所独立, 専用バス, 洗濯機置場あり
- 収納
- シューズボックス
- 設備・サービス・その他
- 都市ガス, 上水道, 下水道, 公営水道, フローリング, 専用庭, 電気
- 備考
- 景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,高さの限度有（10ｍ）,土砂災害警戒区域 閑静住宅街
- 定住タイプ
- 買い物便利, 山の近く
- リンク
- https://www.lifuku-baibai.com/
- 学区
- 小学校:己斐小学校(698m)
中学校:己斐中学校(772m) - 携帯用バーコード
- 取引態様
- 媒介
- 環境
- 住宅地
- 情報公開日
または直前の更新日 - 2026年03月03日
- 有効期限
- 2026年05月22日
- 物件番号
- 00266028
- 会社管理番号
- -
- 会社情報
- 中国バス不動産(株) ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター 広島市安佐南区古市３丁目32-7 ＣｒｏｓｓｉｎｇＦｕｒｕｉｃｈｉｂａｓｈｉ１Ｆ 可部線 古市橋駅より 徒歩1分 TEL：082-962-9770 FAX：082-962-9771 広島県知事(9)第6576号
写真
- 和室を中心にゆとりある居室が配置された、部屋数豊富な間取りです。1階には複数の和室と洋室があり、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。2階にも居室があり、多用途に活用できます。
- 緑豊かな高台に佇む、ゆとりある敷地が魅力の一戸建て住宅です。道路からの視認性も良く、開放感のある立地が印象的です。敷地内にはカーポート付きの駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。
- 窓が多く、明るい光が差し込むダイニングキッチン。約9.5帖の広さがあり、ダイニングテーブルを置いてもゆとりある空間です。落ち着いた雰囲気の中で毎日の食事時間をお過ごしいただけます。
- 作業スペースが広く確保されたキッチンは、シンク横にも十分な調理スペースがあり、効率よくお料理ができます。収納も上下に備わっており、調理器具や食器類をすっきり整理可能です。窓付きで換気もしやすいです。
- 大きな窓を備えた浴室は、自然光が入り明るい空間です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すことができます。手すりも設置されており、安全面にも配慮された設計です。窓を開けて換気ができるため湿気対策◎
- 清潔感のあるトイレ空間は、窓付きで明るく換気もしやすい設計です。手すりが設置されており、どなたでも安心してご利用いただけます。玄関近くに配置されているため、来客時にも使いやすい動線です。
- 二間続きの和室は、襖を開けることで大空間として利用可能です。来客時やご家族の集まりにも重宝します。畳のやわらかな質感が心地よく、落ち着いた和の雰囲気です。多目的に活用できる使い勝手の良い空間です。
- 収納スペースも備えられた和室は、寝室や客間、趣味のお部屋としても活用可能です。襖で仕切れるため、生活シーンに応じて柔軟にレイアウトできます。和の趣を感じられる内装は、心落ち着く空間を演出します。
- フローリング仕様の洋室は、ベッドやデスクを置いてもゆとりのある約8帖の広さ。クローゼットも備えられており、衣類や荷物の収納に便利です。リビングとしても個室としても使える汎用性の高い空間です。
- 広さにゆとりのある8帖の和室は、主寝室としてもおすすめの空間です。障子や木の柱が醸し出す落ち着いた雰囲気が魅力です。隣室と繋げて、開放的に使うことも可能です。和の趣を大切にしたい方におすすめです。
- 玄関横に配置された和室は、来客対応にも便利な一室です。独立性が高く、客間や書斎、趣味部屋としても活用可能です。押入収納も備わっており、布団や季節物の収納にも困りません。和の趣を感じさせる空間です。
- 2階に位置する6帖の和室は、主寝室や子供部屋としても十分な広さがあります。畳敷きのやわらかな空間は、足触りも良く快適です。収納スペースもあるため、室内をすっきりと保つことができます。
- コンパクトながらも使い勝手の良い4.5帖の和室です。寝室の延長やお子様の個室、収納スペースとしても柔軟に活用することができます。窓からの採光も確保されており、明るさを感じられる空間です。
- 室内に設けられた納戸スペースは、大容量の収納として活躍します。季節用品やアウトドア用品、趣味の道具などをまとめて収納可能です。棚や家具も設置しやすく、使い方次第で書斎や作業部屋としての活用もできます。
- 広々としたダイニングキッチンは、調理スペースと食事スペースを確保したゆとりある間取りです。窓が多く、自然光が差し込む明るい空間。ご家族でゆったり食卓を囲める広さがあり、毎日の暮らしを快適に支えます。
- 窓からやわらかな自然光が差し込む、洋室です。約8帖の広さがあり、ベッドやデスクを配置しても動線をしっかり確保できます。リビングとしてはもちろん、主寝室や趣味のお部屋としても活用しやすい間取りです。
- 和の趣をしっかり感じられる空間です。畳敷きで落ち着きがあり、寝室や来客用のお部屋としても最適です。用途に応じた使い分けが可能です。静かな環境でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
- 重厚感のある扉が印象的な玄関です。広めの土間スペースがあり、靴の脱ぎ履きもしやすい設計です。手すり付きで安全面にも配慮されています。室内へと続く動線もゆとりがあり、来客時にも安心してお迎えできます。
- 敷地内には駐車スペースを確保しており、車種によっては3台駐車可能です。カーポートも備わっているため、雨や日差しから大切なお車を守ります。前面道路からの出入りもしやすく、日々の車の利用もスムーズです。
- 本物件は南西側公道に接道しており、幅員は約4ｍございます。車の通行も可能で、日常の出入りに支障のない道路幅となっています。交通量も比較的落ち着いており、静かな住環境が保たれています。
