駅近い、高収益物件、築25年、大規模修繕実施済み

駅近い、高収益物件、築25年、大規模修繕実施済み

一括売マンション

福山市西町2丁目10-23

一括売マンション  4LDK

35,000万円 

福山市西町2丁目10-23

建物面積2,020.10m²/ (公簿)土地面積602.44m²

35,000万円  

4LDK
建物面積2,020.10m²/ (公簿)土地面積602.44m²

福山市西町2丁目の一括売マンションの外観図
交通 山陽本線 福山駅 徒歩7分
JR山陽新幹線福山駅 徒歩7分
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80%/ 容積率:400%
都市計画/用途地域 市街化区域/ 商業地域
築年月/所在階/階数 2001年3月/ 6階建
引渡可能年月/現況 相談/ 賃貸中

 

間取内訳
2階~5階;70.00~70.45m2、6階オーナー用ルーム
専有面積帯
70m² ~ 70.45m²
主要採光面
東向き
構造
RC
私道負担面積
私道面積無 
セットバック
セットバック済
接道状況
接道方向:東 幅員:7.7m 公道 接道:36.5m
投資
オーナーチェンジ 年間予定賃料収入:20,378,400円 満室利回り:5.82%
土地権利
所有権
地目
宅地
地勢
平坦
国土法届出
国土法届出不要
総戸数
20戸
管理
管理会社名:大和リビング 管理方式(管理形態):巡回管理(全部委託)
駐車場
駐車場有 駐車場無料 駐車場まで0m 契約形態:必須(価格・管理費に含む)
リフォーム関連
5年以内にその他のリフォーム リフォーム施工内容:2024年11月大規模修繕実施
備考
2Fから5Fの住居は大和リビングのサブリース契約継続、購入後、機械式駐車場・消防設備の不具合是正要  
定住タイプ
市街地 
学区
-
携帯用バーコード
QRコード
取引態様
媒介
環境
-
情報公開日
または直前の更新日
2026年03月27日
有効期限
2026年06月06日
物件番号
00266500
会社管理番号
2026002
会社情報
山建ホーム(株)  福山市加茂町字上加茂255-9    TEL:084-972-4083  FAX:084-972-5630  広島県知事(7)第7818号
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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山建ホーム(株)

福山市加茂町字上加茂255-9
TEL:084-972-4083
FAX:084-972-5630
広島県知事(7)第7818号

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