拡大して見る- 1階はLD8帖を中心に洋室10帖・和室6帖を配置し、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。水回りも集約されており家事動線良好です。2階には洋室6帖と和室6帖があり、子ども部屋や来客用としても活用可能。間取
- 高台に位置する落ち着いた住環境が魅力の戸建住宅。周囲に遮る建物が少なく、開放感のある眺望と陽当たりの良さが期待できます。ゆとりある建物配置で、1階部分は駐車や多目的スペースとして活用可能。外観
- 内装を整えることで、事務所やワークスペースとして快適に利用可能です。開放感を活かし、デスク配置もしやすく、在宅ワークや小規模オフィス、打ち合わせスペースとしても活用できる柔軟性のある一室です。リビング
- 広さのあるキッチンスペースは、配置を見直すことで使いやすい空間へ。ご自宅用としてはもちろん、作業場や資材置き場としての利用にも適しており、用途に応じた柔軟な使い方ができる点が魅力です。キッチン
- 窓付きで明るさと換気性を確保できる浴室。設備を整えることで快適なバスルームとしてはもちろん、事務所利用時の簡易シャワーとしても活用可能。日常と実用性の両方に対応できる水回りです。浴室
- 窓からの光が入る明るい洗面スペース。使い勝手を整えることで、身支度のしやすい空間に。作業後の手洗いや清掃スペースとしても活用でき、住まい・事業用どちらにも対応できます。洗面
- シンプルなトイレスペースは内装を整えることで明るく清潔感のある印象へ。居住用としての使いやすさや事務所や倉庫利用の際にも安心して使える設備です。収納や配置を工夫することで快適な空間に仕上がります。トイレ
- 押入や棚を活かして資材置き場としてや整理整頓された居室空間へと整えることも可能。大きな窓からは自然光が入り明るく開放的な空間に。用途に応じて住まいとしても作業スペースとしても柔軟に活用できる一室です。和室
- コンパクトながら使い勝手の良いスペース。納戸としてはもちろん棚や収納を設けることで効率的な収納空間として活用可能。窓もあり明るさを確保できるため資材置き場やストックルームとしても使いやすい点が魅力。収納
- 奥まで視線が抜ける明るい廊下スペース。内装を整えつつ間取りを工夫することでより広がりを感じられる動線へと調整可能。日用品や資材の出し入れもしやすく使い勝手の良い空間に仕上がります。室内
- 廊下と階段がコンパクトにまとまった動線の良い空間。内装を整えることで明るくすっきりとした印象に仕上がり、移動のしやすさも向上します。すでに階段下収納も確保されており、日用品や資材の整理にも便利。室内
- 階段ホール部分には便利な収納スペースを確保。日用品や資材の一時置きにも使いやすく、動線上にあることで出し入れもスムーズです。内装を整えることで、すっきりとした印象になります。収納
- トイレスペースは2階にも設けられており、日常生活や来客時にも使い勝手の良い配置です。上下階で利用できるため、混み合う時間帯でも快適に使用できる点も魅力です。各階にあることで移動の手間も軽減されます。トイレ
- シンプルな洋室は内装を整えることで明るく快適な空間に。居室としての利用に加え事務所や倉庫スペースとしても活用でき用途に応じたレイアウトがしやすい点が魅力。窓からの採光もあり居心地の良さも期待できます。洋室
- 落ち着いた雰囲気の和室は、畳を整えることでくつろぎの空間として活用可能。自然光も入りやすく、寝室や客間としてはもちろん、資材置き場や作業スペースとしても柔軟に使える一室です。和室
- キッチン横に設けられたバルコニーは外へすぐ出られる動線が魅力。洗濯物干しはもちろんゴミの一時置きや換気スペースとしても活用できます。整えることで使い勝手も向上し、日常生活や作業時にも重宝する屋外空間。バルコニー
- 玄関ポーチは外観のアクセントにもなる落ち着いたデザイン。ゆとりのあるスペースで出入りもしやすく来客時の印象も良好。整えることでさらに雰囲気も高まり住居・事業用どちらにも適した玄関まわりです。玄関
- 玄関から室内へとつながるスペースは荷物の出し入れや資材の仮置きにも便利。内装を整えることですっきりとした印象のエントランスに仕上がり住まいとしてはもちろん、事務所としても使いやすい動線を確保できます。玄関
- 建物下のスペースは高さはやや抑えられているものの、しっかりと出入りができる実用的な空間。資材や工具の保管場所として活用でき、雨をしのげる点も魅力です。倉庫感覚で使える便利なスペースとして重宝します。その他画像
- ゆるやかなスロープ状のアプローチは車の出入りや荷物の搬入にも便利な設計。駐車場は普通車1台軽自動車であれば2台駐車可能。日常使いはもちろん来客時や複数台利用にも対応できる使い勝手の良い駐車スペース。駐車場
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土砂災害特別警戒区域・建築基準法22条指定区域・景観法・都市再生特別地区・宅地造成工事規制区域
土砂災害特別警戒区域・建築基準法22条指定区域・景観法・都市再生特別地区・宅地造成工事規制区域
売住宅
広島市東区牛田早稲田２丁目19-38
売住宅
4SDK
880万円
広島市東区牛田早稲田２丁目19-38
建物面積92.73m²/ （公簿）土地面積242.45m²
880万円
4SDK
建物面積92.73m²/ （公簿）土地面積242.45m²
- 間取内訳
- 1F:8DK/10洋/6和 2F:6洋/6和 1F:2S
- 建物面積内訳
- 1F:66.24m² 2F:26.49m²
- 主要採光面
- 南西向き
- 構造
- 木造
- 私道負担面積
- 私道面積無
- セットバック
- セットバック要
- 接道状況
- 接道状態:一方 接道方向:西 幅員:2.7m 公道 接道:3.7m
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- 国土法届出
- 国土法届出不要
- 駐車場
- 駐車場1台有 駐車場無料 契約形態：必須（価格・管理費に含む）
- キッチン・バス・トイレ
- 給湯, 専用トイレ, トイレ２ヶ所, 温水洗浄便座, 洗面所独立, 専用バス, 室内洗濯機置場
- 収納
- シューズボックス
- 設備・サービス・その他
- 都市ガス, 上水道, 下水道, 公営水道, フローリング, バルコニー, 出窓, 駐車場２台分
- 備考
- 他筆あり 山林2.35m2 日当り良好, 閑静住宅街
- 定住タイプ
- 山の近く
- リンク
- https://www.lifuku-baibai.com/
- 学区
- 小学校:早稲田小学校(978m)
中学校:早稲田中学校(1215m) - 携帯用バーコード
- 取引態様
- 媒介
- 環境
- 住宅地
- 情報公開日
または直前の更新日 - 2026年06月16日
- 有効期限
- 2026年09月04日
- 物件番号
- 00266965
- 会社管理番号
- -
- 会社情報
- 中国バス不動産(株) ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター 広島市安佐南区古市３丁目32-7 ＣｒｏｓｓｉｎｇＦｕｒｕｉｃｈｉｂａｓｈｉ１Ｆ 可部線 古市橋駅より 徒歩1分 TEL：082-962-9770 FAX：082-962-9771 広島県知事(9)第6576号
写真
- 1階はLD8帖を中心に洋室10帖・和室6帖を配置し、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。水回りも集約されており家事動線良好です。2階には洋室6帖と和室6帖があり、子ども部屋や来客用としても活用可能。
- 高台に位置する落ち着いた住環境が魅力の戸建住宅。周囲に遮る建物が少なく、開放感のある眺望と陽当たりの良さが期待できます。ゆとりある建物配置で、1階部分は駐車や多目的スペースとして活用可能。
- 内装を整えることで、事務所やワークスペースとして快適に利用可能です。開放感を活かし、デスク配置もしやすく、在宅ワークや小規模オフィス、打ち合わせスペースとしても活用できる柔軟性のある一室です。
- 広さのあるキッチンスペースは、配置を見直すことで使いやすい空間へ。ご自宅用としてはもちろん、作業場や資材置き場としての利用にも適しており、用途に応じた柔軟な使い方ができる点が魅力です。
- 窓付きで明るさと換気性を確保できる浴室。設備を整えることで快適なバスルームとしてはもちろん、事務所利用時の簡易シャワーとしても活用可能。日常と実用性の両方に対応できる水回りです。
- 窓からの光が入る明るい洗面スペース。使い勝手を整えることで、身支度のしやすい空間に。作業後の手洗いや清掃スペースとしても活用でき、住まい・事業用どちらにも対応できます。
- シンプルなトイレスペースは内装を整えることで明るく清潔感のある印象へ。居住用としての使いやすさや事務所や倉庫利用の際にも安心して使える設備です。収納や配置を工夫することで快適な空間に仕上がります。
- 押入や棚を活かして資材置き場としてや整理整頓された居室空間へと整えることも可能。大きな窓からは自然光が入り明るく開放的な空間に。用途に応じて住まいとしても作業スペースとしても柔軟に活用できる一室です。
- コンパクトながら使い勝手の良いスペース。納戸としてはもちろん棚や収納を設けることで効率的な収納空間として活用可能。窓もあり明るさを確保できるため資材置き場やストックルームとしても使いやすい点が魅力。
- 奥まで視線が抜ける明るい廊下スペース。内装を整えつつ間取りを工夫することでより広がりを感じられる動線へと調整可能。日用品や資材の出し入れもしやすく使い勝手の良い空間に仕上がります。
- 廊下と階段がコンパクトにまとまった動線の良い空間。内装を整えることで明るくすっきりとした印象に仕上がり、移動のしやすさも向上します。すでに階段下収納も確保されており、日用品や資材の整理にも便利。
- 階段ホール部分には便利な収納スペースを確保。日用品や資材の一時置きにも使いやすく、動線上にあることで出し入れもスムーズです。内装を整えることで、すっきりとした印象になります。
- トイレスペースは2階にも設けられており、日常生活や来客時にも使い勝手の良い配置です。上下階で利用できるため、混み合う時間帯でも快適に使用できる点も魅力です。各階にあることで移動の手間も軽減されます。
- シンプルな洋室は内装を整えることで明るく快適な空間に。居室としての利用に加え事務所や倉庫スペースとしても活用でき用途に応じたレイアウトがしやすい点が魅力。窓からの採光もあり居心地の良さも期待できます。
- 落ち着いた雰囲気の和室は、畳を整えることでくつろぎの空間として活用可能。自然光も入りやすく、寝室や客間としてはもちろん、資材置き場や作業スペースとしても柔軟に使える一室です。
- キッチン横に設けられたバルコニーは外へすぐ出られる動線が魅力。洗濯物干しはもちろんゴミの一時置きや換気スペースとしても活用できます。整えることで使い勝手も向上し、日常生活や作業時にも重宝する屋外空間。
- 玄関ポーチは外観のアクセントにもなる落ち着いたデザイン。ゆとりのあるスペースで出入りもしやすく来客時の印象も良好。整えることでさらに雰囲気も高まり住居・事業用どちらにも適した玄関まわりです。
- 玄関から室内へとつながるスペースは荷物の出し入れや資材の仮置きにも便利。内装を整えることですっきりとした印象のエントランスに仕上がり住まいとしてはもちろん、事務所としても使いやすい動線を確保できます。
- 建物下のスペースは高さはやや抑えられているものの、しっかりと出入りができる実用的な空間。資材や工具の保管場所として活用でき、雨をしのげる点も魅力です。倉庫感覚で使える便利なスペースとして重宝します。
- ゆるやかなスロープ状のアプローチは車の出入りや荷物の搬入にも便利な設計。駐車場は普通車1台軽自動車であれば2台駐車可能。日常使いはもちろん来客時や複数台利用にも対応できる使い勝手の良い駐車スペース。
