拡大して見る- 1階はLDKと続き間の和室を配置したゆとりある間取り。来客時には和室を客間として使用可能です。2階には洋室2部屋と和室1部屋を確保し、各居室に収納を設置。家族それぞれのプライベート空間を確保できます。間取
- 重厚感のある和風の外観が印象的な二階建住宅。瓦屋根と落ち着いた外壁の組み合わせが、街並みにも馴染む上品な佇まいです。軒が深く、雨の日の出入りも安心できる設計です。1階には屋根付きスペースもあります。外観
- 大きな窓から自然光が差し込む明るいLDK。フローリングの色味が落ち着いた雰囲気を演出し、家具の配置もしやすい整形空間です。対面式キッチンを採用しており、家族と会話をしながら料理が楽しめるのも魅力です。リビング
- 対面式のキッチンは、リビングを見渡せる開放的な設計となっています。3口コンロ付きで同時調理がしやすく、作業効率も良好です。シンクと作業スペースにも余裕があり、料理や後片付けもスムーズに行えます。キッチン
- 落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室。大きめの浴槽でゆったりと入浴でき、一日の疲れをしっかり癒せます。手すりも設置されており、小さなお子様やご高齢の方にも安心です。快適なバスタイムを楽しめます。浴室
- シンプルで使いやすい洗面脱衣室。独立洗面台を備え、朝の身支度もスムーズに行えます。窓付きのため換気ができ、湿気がこもりにくいのもポイントです。洗濯機置場のスペースも確保されており、洗濯動線も良好です。洗面
- 清潔感のあるトイレ空間です。温水洗浄便座付きで快適に使用できます。窓があり自然換気が可能なため、空気の入れ替えもしやすい設計です。手元操作のリモコンも備え、機能性にも配慮されています。トイレ
- 落ち着いた和の雰囲気が広がる続き間の和室です。襖を開放すれば広々とした空間として利用でき、来客時や家族の集まりにも対応可能です。床の間や押入れ収納も備えており、和室ならではの趣ある空間です。和室
- 明るい和室空間です。収納も豊富で、布団や季節物の収納にも便利です。和の落ち着いた内装は来客用としても使いやすく、生活スタイルに合わせて多目的に利用できます。使い勝手の良い配置となっています。和室
- 落ち着いた雰囲気の2階和室です。バルコニーへ出入りできるため、寝室としても使いやすい間取りです。畳の心地よさを感じながら、ゆったりとしたプライベート空間として利用できます。使い勝手の良い居室です。和室
- 木目の温かみを感じる内装が印象的な洋室です。広さにゆとりがあり、ベッドやデスクなどの家具配置もしやすい整形空間です。壁面が多いため収納家具も設置しやすく、主寝室としても使いやすいお部屋です。洋室
- 大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室です。フローリング仕様でお掃除もしやすく、子供部屋や寝室など多用途に利用できます。家具の配置もしやすい形状で、レイアウトの自由度が高いのも魅力となっています。洋室
- 採光が確保された明るい洋室です。広さに余裕があり、主寝室としてはもちろん、趣味部屋や在宅ワークスペースとしても活用可能です。シンプルな内装で家具の色味も合わせやすく、使い勝手の良い空間です。洋室
- 奥行きのある大型収納スペースです。上下に棚が設けられており、衣類はもちろん布団や季節物、生活用品などもまとめて収納可能です。内部が広いため、収納ケースなどを活用することでさらに効率よく整理できます。収納
- 和室に設けられた押入収納です。上下2段に分かれており、布団収納にも適した奥行きのある造りです。上段・下段で用途を分けて収納することができます。開口部も広く、出し入れがしやすい点も魅力です。収納
- 洋室に備え付けられた収納です。高さと奥行きがあり、衣類のほかスーツケースや大きな荷物も収納可能です。棚が設置されているため、用途に応じて整理しやすい設計です。家具を減らし空間を広く使うことができます。収納
- 窓からの採光が心地よい廊下。外の景色を楽しみながらくつろぐこともできる、ゆとりある空間です。各和室へつながる動線としても使いやすく、室内に開放感をもたらします。広縁としても使える魅力あるスペースです。室内
- 開放感のあるバルコニーからは、遠くまで見渡せる眺望が広がります。空を感じられる気持ちの良い空間で、洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたリフレッシュスペースとしても利用可能です。ゆとりのある造りです。バルコニー
- ゆとりある広さの玄関スペース。上がり框も広く、家族の出入りや来客時もスムーズに対応できます。木の温もりを感じる収納カウンターが設けられており、靴や小物をすっきり整理可能です。明るく開放感ある玄関です。玄関
- カーポート付きの駐車スペースに加え、敷地内にゆとりがあり計4台の駐車が可能です。来客時にも対応しやすく、家族で複数台所有の方にも安心です。敷地の広さを活かした開放的な駐車場の、ゆとりある住まいです。駐車場
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南向き×開放感ある立地、駐車4台可能のゆとりの一戸建てです！
南向き×開放感ある立地、駐車4台可能のゆとりの一戸建てです！
売住宅
広島市安佐北区可部６丁目45-14
売住宅
5LDK
1,280万円
広島市安佐北区可部６丁目45-14
建物面積106.40m²/ （公簿）土地面積269.20m²
1,280万円
5LDK
建物面積106.40m²/ （公簿）土地面積269.20m²
- 間取内訳
- 1F:12.5LDK/6和×2 2F:6和/6洋×2
- 建物面積内訳
- 1F:66.66m² 2F:39.74m²
- 主要採光面
- 南向き
- 構造
- 木造
- 私道負担面積
- 私道面積無
- 接道状況
- 接道状態:一方 接道方向:東 幅員:4.5m 公道 接道:21.0m
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- 国土法届出
- 国土法届出不要
- 駐車場
- 駐車場4台有 駐車場無料 契約形態：必須（価格・管理費に含む）
- キッチン・バス・トイレ
- 給湯, 追焚機能, 専用トイレ, 温水洗浄便座, システムキッチン, 食器洗浄乾燥機, シャワー付洗面化粧台, 洗面所独立, 専用バス, ガスコンロ三口, 浴室乾燥機, 浴室暖房
- 収納
- シューズボックス
- 設備・サービス・その他
- プロパンガス, 上水道, 下水道, 公営水道, エアコン, フローリング, 照明器具付き, バルコニー, テラス, 専用庭, 出窓, 電気, 駐車場３台分
- リフォーム関連
- 5年以内に内装リフォーム リフォーム箇所(水回り)： キッチン 浴室 トイレ リビングダイニング 施工完了：2013/05 リフォーム箇所(内装)： 壁、天井（クロス、塗装等） 床（フローリング等） LDKクロス張替、和室の畳張替 施工完了：2026/02 リフォーム箇所(外装)： 外壁 施工完了：2000/01
- 備考
- 景観法,宅地造成等工事規制区域,都市再生特別地区,建築基準法第22条区域,土砂災害警戒区域 日当り良好, 閑静住宅街
- 定住タイプ
- 山の近く
- リンク
- https://www.lifuku-baibai.com
- 学区
- 小学校:可部小学校(1638m)
中学校:可部中学校(1267m) - 携帯用バーコード
- 取引態様
- 媒介
- 環境
- 住宅地
- 情報公開日
または直前の更新日 - 2026年04月10日
- 有効期限
- 2026年06月29日
- 物件番号
- 00266987
- 会社管理番号
- -
- 会社情報
- 中国バス不動産(株) ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター 広島市安佐南区古市３丁目32-7 ＣｒｏｓｓｉｎｇＦｕｒｕｉｃｈｉｂａｓｈｉ１Ｆ 可部線 古市橋駅より 徒歩1分 TEL：082-962-9770 FAX：082-962-9771 広島県知事(9)第6576号
写真
- 1階はLDKと続き間の和室を配置したゆとりある間取り。来客時には和室を客間として使用可能です。2階には洋室2部屋と和室1部屋を確保し、各居室に収納を設置。家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
- 重厚感のある和風の外観が印象的な二階建住宅。瓦屋根と落ち着いた外壁の組み合わせが、街並みにも馴染む上品な佇まいです。軒が深く、雨の日の出入りも安心できる設計です。1階には屋根付きスペースもあります。
- 大きな窓から自然光が差し込む明るいLDK。フローリングの色味が落ち着いた雰囲気を演出し、家具の配置もしやすい整形空間です。対面式キッチンを採用しており、家族と会話をしながら料理が楽しめるのも魅力です。
- 対面式のキッチンは、リビングを見渡せる開放的な設計となっています。3口コンロ付きで同時調理がしやすく、作業効率も良好です。シンクと作業スペースにも余裕があり、料理や後片付けもスムーズに行えます。
- 落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室。大きめの浴槽でゆったりと入浴でき、一日の疲れをしっかり癒せます。手すりも設置されており、小さなお子様やご高齢の方にも安心です。快適なバスタイムを楽しめます。
- シンプルで使いやすい洗面脱衣室。独立洗面台を備え、朝の身支度もスムーズに行えます。窓付きのため換気ができ、湿気がこもりにくいのもポイントです。洗濯機置場のスペースも確保されており、洗濯動線も良好です。
- 清潔感のあるトイレ空間です。温水洗浄便座付きで快適に使用できます。窓があり自然換気が可能なため、空気の入れ替えもしやすい設計です。手元操作のリモコンも備え、機能性にも配慮されています。
- 落ち着いた和の雰囲気が広がる続き間の和室です。襖を開放すれば広々とした空間として利用でき、来客時や家族の集まりにも対応可能です。床の間や押入れ収納も備えており、和室ならではの趣ある空間です。
- 明るい和室空間です。収納も豊富で、布団や季節物の収納にも便利です。和の落ち着いた内装は来客用としても使いやすく、生活スタイルに合わせて多目的に利用できます。使い勝手の良い配置となっています。
- 落ち着いた雰囲気の2階和室です。バルコニーへ出入りできるため、寝室としても使いやすい間取りです。畳の心地よさを感じながら、ゆったりとしたプライベート空間として利用できます。使い勝手の良い居室です。
- 木目の温かみを感じる内装が印象的な洋室です。広さにゆとりがあり、ベッドやデスクなどの家具配置もしやすい整形空間です。壁面が多いため収納家具も設置しやすく、主寝室としても使いやすいお部屋です。
- 大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室です。フローリング仕様でお掃除もしやすく、子供部屋や寝室など多用途に利用できます。家具の配置もしやすい形状で、レイアウトの自由度が高いのも魅力となっています。
- 採光が確保された明るい洋室です。広さに余裕があり、主寝室としてはもちろん、趣味部屋や在宅ワークスペースとしても活用可能です。シンプルな内装で家具の色味も合わせやすく、使い勝手の良い空間です。
- 奥行きのある大型収納スペースです。上下に棚が設けられており、衣類はもちろん布団や季節物、生活用品などもまとめて収納可能です。内部が広いため、収納ケースなどを活用することでさらに効率よく整理できます。
- 和室に設けられた押入収納です。上下2段に分かれており、布団収納にも適した奥行きのある造りです。上段・下段で用途を分けて収納することができます。開口部も広く、出し入れがしやすい点も魅力です。
- 洋室に備え付けられた収納です。高さと奥行きがあり、衣類のほかスーツケースや大きな荷物も収納可能です。棚が設置されているため、用途に応じて整理しやすい設計です。家具を減らし空間を広く使うことができます。
- 窓からの採光が心地よい廊下。外の景色を楽しみながらくつろぐこともできる、ゆとりある空間です。各和室へつながる動線としても使いやすく、室内に開放感をもたらします。広縁としても使える魅力あるスペースです。
- 開放感のあるバルコニーからは、遠くまで見渡せる眺望が広がります。空を感じられる気持ちの良い空間で、洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたリフレッシュスペースとしても利用可能です。ゆとりのある造りです。
- ゆとりある広さの玄関スペース。上がり框も広く、家族の出入りや来客時もスムーズに対応できます。木の温もりを感じる収納カウンターが設けられており、靴や小物をすっきり整理可能です。明るく開放感ある玄関です。
- カーポート付きの駐車スペースに加え、敷地内にゆとりがあり計4台の駐車が可能です。来客時にも対応しやすく、家族で複数台所有の方にも安心です。敷地の広さを活かした開放的な駐車場の、ゆとりある住まいです。
